77
一、执行国家、学校后勤社会化的各项方针、政策。
二、做好学校及学校教职工住宅区各项零星维修服务工作。
三、受甲方委托,负责管理好变电所、泵房、污水处理站等基础设施。
四、负责各校区日常卫生清洁工作,并负责保证学校开展重大活动时的环境保洁工作。
五、在校绿化委员会的指导下,负责校园内正常绿化养护工作。
六、根据学校工作要求,定期在校内摆放花卉、盆景。
七、完成学校及后勤集团下达的各项任务。
一、执行国家、学校后勤社会化的各项方针、政策。
二、做好学校及学校教职工住宅区各项零星维修服务工作。
三、受甲方委托,负责管理好变电所、泵房、污水处理站等基础设施。
四、负责各校区日常卫生清洁工作,并负责保证学校开展重大活动时的环境保洁工作。
五、在校绿化委员会的指导下,负责校园内正常绿化养护工作。
六、根据学校工作要求,定期在校内摆放花卉、盆景。
七、完成学校及后勤集团下达的各项任务。
校园物业管理服务中心岗位职责汇篇
一、中心副主任岗位职责
1、协助中心主任负责分管有关部室工作或单独负责中心某项工作;
3、协调校内外有关工作关系;
4、协助起草学校有关方面的工作计划、规划和部门总结、计划、报告等;
5、组织或独立完成年度工作目标与任务,完成中心主任交办的其它工作。
二、办公室主任岗位职责
1、负责办公室全面工作,负责文档管理、出入库登记,经费使用支出统计,认真履行办公室的工作职责和全面完成办公室的工作任务。
2、协助制定好工作目标、计划,安排好工作布局,履行好中心的秘书职责,协调好各部门之间的关系,发挥好中心和其它兄弟单位的桥梁和纽带作用。
3、负责办公室人员的政治学习,思想教育,法纪安全教育,加强职业道德教育,抓好服务育人工作。
4、对全中心工作统筹安排,做到年初有计划,有目标,有措施,年终有总结,做好办公室的建档工作。
5、热情接待来访人员,及时处理上级转给的档和催办的事情,及时向中心领导反映各单位、个人反映情况及需解决的问题。
6、及时给中心主任报送上级单位的有关通知、文件,不得长时间滞留或擅自处理,做好中心各种会议的会议记录和会议纪要及考勤工作。
7、做好中心宣传工作,沟通信息回馈。
8、做好中心的清产核资工作。
三、校园管理部长岗位职责
1、在分管主任的直接领导下,对校区环境清扫保洁面积进行认真核算统计,对清扫保洁工人的清扫保洁面积进行合理分配。
2、对本部员工要严格进行考勤考核,努力进行量化(表格化、数据化)管理,为科学管理打好基础。
3、认真管理卫生工具、平车等,确保作用寿命,提高使用效率。
4、认真考核卫生清扫和垃圾清运管理,严格按岗位职责,考核细则进行奖惩。
5、搞好校园秩序管理,配合保卫处做好综合治理工作。
6、严格楼内安全及卫生管理,严格按照考核细则检查落实。
7、积极配合上级部门,具体抓好我校的卫生管理工作。
8、关心集体、关心职工生活,为职工排忧解难。
9、完成领导交办的其它工作。
四、生活部长岗位职责
1、在分管主任的领导下,负责迎泽校区、虎峪校区的茶炉、锅炉管理及虎峪校区澡塘管理。
2、做好各校区茶炉、澡塘的一卡通的管理,力争做到准确无误,服务好学生并及时向主任汇报有关情况。
3、认真管理茶炉、澡塘、锅炉房的安全及饮水安全。
4、对所属职工严格考核、考勤,关心集体,关心职工生活,为职工排忧解难。
5、及时准确安排好茶炉、锅炉所用型煤、气的贮存,既节能,又保证茶炉、锅炉正常运行。
6、完成好中心领导交办各项任务。
五、绿化部长岗位职责
1、在中心分管主任的直接领导下,对全校的绿化工作要有详尽的了解,并有完善的资料。
2、搞好校园的绿化规划、设计,施工组织做到规划设计有新意、有特色,逐年对绿化面积、树木花草的种类、数量进行统计,力争做到准确无误,心中有数。
3、认真管理园林机械、工具、材料,确保使用寿命,提高使用效率。
4、对所管职工严格考核考勤能量化的尽量量化,逐步向数据化、表格化发展,为科学化管理打好基础。
5、关心集体、关心职工生活,为职工排忧解难。
6、及时准确安排好绿化工作的日常管理,遵循植物生长规律,浇水、施肥、修剪要适时合理。
7、完成好中心领导交办的其它工作。
六、住宅小区管理部长岗位职责
1、在中心分管主任的领导下,负责柏林校区、西院、北院、老干部院的绿化、室内外卫生清扫保洁和垃圾清运管理。
2、做好柏林校区、西院、北院、老干部院存车处和经营户及经营摊点的管理。
3、负责小区固定人口、及流动人口管理,安全保卫,住宅公共部位的养护及维修,完善住宅小区的档案管理。
4、对所属职工严格考核、考勤,关心集体,关心职工生活,为职工排忧解难。
5、协助公安部门和保卫处保障小区的安全和秩序。
6、负责勤工助学检查考核工作。
7、完成好中心领导交办各项任务。
七、长风小区管理部长岗位职责
1、在中心主任和分管主任的直接领导下,负责长风生活小区绿化、室外卫生保洁、门卫、室内卫生保洁,垃圾清清运管理。
2、长风生活区的经营户及经营摊点的管理。
3、负责小区固定人口、及流动人口管理,安全保卫,住宅公共部位的养护及维修。
4、完善住宅小区的档案管理。
5、协助公安部门和保卫处保障小区的安全和秩序。
6、完成领导交办的其它任务。
八、教室管理部长岗位职责
1、负责迎泽、虎峪校区教室使用的调配和教室的启封工作安排。
2、负责迎泽、虎峪校区教室卫生清扫、管理维修的合理安排和报修。
3、负责勤工助学检查考核工作。
4、负责老师休息室的用品配置及管理。
5、负责教室日常用品(粉笔、板擦等)的配备。
6、完成领导办办的其它任务。
九、检查考核部长岗位职责
1、认真学习和研究《太原理工大学物业考核办法》和中心制定的《考核细则》。
2、严格对各部门的工作检查不走过场,不循私情,公平公正地评价各部工作。
3、严格执行《办法》和《细则》。
4、保证每周对各部有周考核总结,每月有月总结,到学期末有各部门分值排序。
5、和各部门很好沟通,争取各部门的理解和支持。
6、完成领导交办的其它工作。
十、楼长管理员岗位职责
1、在部长领导下,负责楼内清洁卫生,安全消防,节水节电的全面管理检查考核工作。
2、每天上下午各循环检查卫生状况,包括教室、走廊、洗手间、墙壁、天花板等部门,做好记录,定期整改定期汇报总结。
3、管好楼内门窗,按时开关门,关门前要逐个检查水电门窗及教室的安全情况。
4、发现门窗、教室设施、楼内水电设施损坏要及时报修,并有报修记录。
5、严格执行作息制度,按时开关电源和大门,节约水电、杜绝“长明灯、长流水”。
6、对不使用的教室不予开放,如有人破门入室,请及时与部长及中心联系转保卫处处理。
7、负责教休室的卫生与开水供应,便利老师使用。
8、负责楼内清洁工的业务培训,指导检查和考勤,对他们交来的学生遗失物要公布认领并做好记录。
9、负责多媒体钥匙的换牌工作。
10、负责楼内供水、供电、电梯的日常管理。
十一、财务人员岗位职责
1、在中心主任领导下,认真贯彻执行国家和学校的财经制度,坚持原则,秉公办事,热情为各部门做好服务。
2、做好财务物资的核算工作,定期进行清产核资。
3、负责中心的工资、津贴和各种补贴的存放及代扣缴工作。
4、负责对各部门的各项经济指标、支出的核算和考核,及时向领导提供真实可靠的信息。
5、加强财务法规学习,进一步推行财务电算化。
6、严格财务制度,认真做好中心合同工工资的的造表工作。
7、完成领导交办的其它工作。
十二、办公室干事岗位职责
1、积极参加政治学习,热爱本岗位工作,努力钻研业务,提高工作能力,树立服务至上的工作态度和作风。
2、负责中心办公室的日常事务,能够熟练地操作计算机,承担中心职工考勤。
3、服从领导安排,按照中心领导的要求,检查、督促各部门工作计划的执行情况,积极主动开展工作,做到三勤(腿勤、眼勤、嘴勤)。
4、保持办公场所卫生整洁,做好接待工作,认真记录上级通知及电话安排任务。
5、完成好对中心宣传稿件的起草工作。
6、完成领导交办的其它工作。
十三、保管人员岗位职责
1、努力学习,提高政治思想觉悟,熟悉本职业务,严格遵守认真执行保管守则,遵守劳动纪律,提高服务效益,搞好中心内外团结,热情为教学、科研服务好。
2、对各类物资(办公用品、劳保用品、清洁用品以及其它物品
)严格物资验收出入库制度,做好保管、发放工作,对中心的绿化机械工具要妥善保管,严格执行《绿化机械、工具保管使用办法》。
3、坚持原则,严格按照财务手续办事,及时验收采购员所购回的物品,并填写好入库单,对所购回不合要求的物资,可拒绝收货,审查领料单据手续是否齐备,对手续不齐备的领条,不予发给物品,做到取货发货正确迅速,容易变质,霉烂的物品做到先进先发。
4、库房内各类物资应分门别类,堆放整齐有序,力求做到科学摆放,库房做到基本无虫无鼠害。
5、经常注意库房安全,树立安全以观念,上班前应首先检查门窗是否完好。并打扫和整理库内清洁卫生,下班时应关好门窗、照明、锁好房,无业务联系的售货员不得进入库房,注意防火、防盗、防止其它事故发生。
6、建立各类物品的记账登记本,做到账物相符,收集和统计好各种购进和发出物品的原始数据和数据,按季度装订成册,不得遗失,每半年(即一学期)与办事员检查核对一次互相监督,如发现问题及时报告。
7、及时做好所需各类物品的采购计划,做到不脱货,不积压保证物资供应。
8、年终盘点库房一次,写好盘存清单,交主任备查,并做好报损报废工作,填好报损报废清单,上报领导。
9、凡需从库房借出的物品,均按规定借出,准时查收归还,如有损坏、丢失、或逾期不归还者,督促其按规定赔偿。
10、及时完成领导交办的其它工作,在办公室内积极工作,当好领导的助手。
十四、办公楼教学楼门卫岗位职责
1、办公楼、教学楼作为我校办公和教学的重要场所,要求门卫要统一着装上岗,统一佩戴胸牌,工作要规范,语言要文明规范(说普通话)。
2、对出入楼的可疑人员要详加盘查,发现问题立即报案(保卫处电话:6010350;110;物业中心电话:6014537)。
3、公共物品出楼要求出示单位证明并进行详细登记(年、月、日、时、分、何人带何物等)。
4、按时开关楼门(早6:30―晚11:00),下晚自习后,做好楼内水、电的管理和巡查工作,以免发生事故。
5、按时为上课教师烧好开水,并负责联系及时补充纯净水。
6、门房内要求干净、整洁,不许堆放易燃、易爆及其它杂物。
7、门房内不许使用违章电器、不许做饭、不许买卖商品、不准吸烟。
8、门房内不许聚众吵闹、各种聚会,更不许酗酒闹事。
9、对楼内学生和勤工上交的学生的丢失物品,要做好失物招领工作。
10、做好楼内安全消防工作,“四懂四会”牢记心中(“四懂”:懂得本岗位生产经营中火灾的危险性,懂得本岗位生产经营中火灾的措施,懂得扑救火灾的方法,懂得自救逃生的方法;“四会”:会使用消防器材,会报火警,会扑救初起火灾,会组织疏散逃生。)
11、节假日期间,值班工作更为重要,不得因各种原因脱岗。
12、门房除值班人员以外,严禁留宿其他无关人员,一经发现立即辞退。
13、认真做好交接班,并做交接记录。
十五、水车司机岗位职责
1、严格遵守《机动车辆管理办法》和车辆管理制度及其它各项行车规章。
2、熟练掌握洒水车各种功能,并对洒水车进行日常护理,节约机、汽油。
3、按照领导要求,对不能喷灌的乔木、草坪、灌木、绿篱及花池花坛进行浇水。
4、水车用完后及时清理和按指定地点存放,不得私自外借和乱停乱放。
5、需要时对校区马路进行喷洒。
6、完成领导交办的其它任务。
十六、喷泉开放岗位职责
1、在部长领导下,对喷泉广场进行日常管理。
2、熟悉喷泉的使用、操作,保证喷泉正常使用。
3、喷泉开启后对喷泉进行试喷,发现问题及时汇报并提出合理维修方案。
4、喷泉停用封闭前对水泵、喷头等机械部分进行保养,对管道进行维护,保证来年正常使用。
5、保证喷泉设施安全,以防丢失。
6、按要求开放喷泉。
7、保证喷泉广场的整洁卫生,植物生长良好。
8、完成领导交办的其它任务。
十七、绿化工岗位职责
1、掌握绿化美化知识和技术,精心种植和养护花草树木,按工作规范进行管理,绿篱、草坪修剪平整,乔、灌木树形修剪合理,形态优美,禁止损坏树木,合理利用花窖,保障节日、会议用花,布置花卉必须讲究美观,做到合理拾搭配。
2、使用园林机械,伐树,修枝、喷药等工作时,必须注意安全和自身保护,防止事故发生。
3、文明生产,工作完成后注意清场,不得偷工减料,不得将公共物品(包括花卉)占为已有。
4、依法护绿,主动制止损绿行为。
5、带学生劳动,首先自己作示范,然后跟班劳动,辅导学生正确使用工具,挖坑、挖沟必须熟悉地下有无电缆、下水道等地下管网。
6、工具使用完后,应举不胜举行干净后,及时交仓库,不得私自外借。
7、完成当月的绿化工作量,严格考勤制度。
8、树立不怕脏、不怕累思想,脏臭活要抢着干。
9、遵守学校及中心的规章制度,服从安排,完成领导交办其它任务。
十八、楼内清洁工岗位职责
1、在楼内管理员的领导下进行楼内清扫,消防安全、开锁教室门教休室卫生及楼内各种设施的爱护保养工作。
2、接受楼内管理员的考勤及工作指导与检查。
3、每天早上在学生进入教室前,必须将教室打扫干净,室内卫生要达到地面、墙面、桌面、桌肚内,椅子,黑板、门窗干净整洁。
4、为确保学生上课,清洁员可首先打扫教室,然后依次进入走廊、楼梯、洗手间进行打扫,要求做到一扫二擦,地面楼梯保持洁亮,无痰迹、灰痕,洗手间除上述要求外,对大小便池要经常冲水,做到基本无臭、无便迹。
5、在教室或楼内拾到学生物品必须交管理员公布,让学生认领并做好记录,如发现有拾到学生用品而不交者坚决开除。
6、节约水电,随时关闭电源开关和不龙头,发现各种设备损坏,立即向管理员汇报,如系人为损坏,应追查责任,情节严重者可转交保卫部门处理。
7、对楼内发现的问题能自己解决的尽量自己解决,实在解决不了的应尽快报告管理员报有关部门处理。
十九、道路清扫工岗位职责
1、在部长领导下,在管理员的直接指导下,负责对校园马路便道(除绿地和建筑物以外)进行清扫。
2、在负责的责任区内认真清扫,不得偷工减料,做到和干道100m2无三个以上的烟头纸屑或大于3cm的石头。
3、对各自责任区内的电杆、树杆、指路牌等公用设施要经常擦洗,保持干净。
4、统一服装,挂牌服务,工作时有明显的标志。
5、爱护公共财物,对各自的工具要妥善保管,丢失赔偿。
6、工作期间不准捡杂物,更不准乱堆杂物。
7、雪后在部长和管理员的指挥下,先进行重点部位的清理,然后将主干道铲出人行道,方便行人出行。
8、绝对不允许在校园内焚烧垃圾,不允许将路上垃圾扫入篱沟或下水井、雨水井。
二十、道路保洁工岗位职责
1、在部长和管理中的领导下,负责校园的全面保洁,其保洁范围为除建筑物以外部分有及空中的悬挂物等。
2、在各自的保洁范围内循环保洁,具体考核根据《考核细则》。
3、统一服装,挂牌服务,工作时有明显标志。
4、爱护公共财物,对各自的工具要妥善保管,丢失赔偿。
5、做到按时出勤,和清扫工的工作时间要很好的衔接,做到路上工作不断人。
6、完成好领导交办的其它任务。
二十一、垃圾清运岗位职责
1、负责责任区内的垃圾的及时清运,做到日产日清。
2、统一服装,挂牌服务,工作时注意安全。
3、垃圾池做到每天清运干净并保持垃圾池周围干净,运输时无撒落。
4、若遇特殊情况,着重清理重点部位垃圾,不能给工作和学习带影响。
5、听从部长和管理员的指挥。
6、完成领导交办的其它工作任务。
二十二、煤气锅炉司炉岗位职责
1、严格遵守劳动纪律,严格执行锅炉操作规程,保证锅炉正常运行。
2、详细、准确地写好锅炉运行记录,发现隐患与问题要及时修理,并及时向领导汇报。
3、根据水处理人员的要求,每月进行一次或几次排污,锅炉运行前必须冲洗水位表,运行中冲洗压力表的存水管井做好记录。
4、按时按量完成所需的供水、
供气任务,保证机械设备正常运转,保持设备及场地的清洁卫生。
5、操作时,不得与其它人闲谈、不得让无证人员代替操作,不得离岗,把所有问题处理好,方可下班。
6、锅炉房为安全重地,不得带任何闲杂人员进入锅炉房,对擅自进入锅炉房的人要予以坚决制止,确保锅炉的安全。
二十三、软化工岗位职责
1、按照有关规章制度和操作堆积,搞好水处理技术管理确保水处理质量和安全生产。
2、严格遵守劳动纪律,坚守工作岗位,认真做好锅炉用水处理工作,从根本上发送给水质量,补充经软化处理后应达到(cb1576―85)国家的给水要求,并要做到优质高效、低耗。
3、负责水处理设备调试,做好运行与管理工作,加强日常维护,保持设备良好,确保经济安全运行。
4、正确及时地对水源,软水和锅炉水等进行化验分析,分析项目应根据(cb1537―85)国家规定和技术管理需要确定,负责制定水处理标准和锅炉排污制度。
5、及时配制水处理及化验用各种药品的统计,分析并掌握其消耗量。
6、积极开展科学实验,大力采用新技术、新工艺、新材料,不断改善水处理方法、工艺流程及操作规程提高软水质量,降低再生剂消耗。
7、监督检查锅炉司炉工按规定及时施行排污制度,决不允许硬水或不合格软水供给锅炉使用。如因软化工失职而造成锅炉严重结垢应给予经济制裁,扣除部分或全部奖金,直至调离本单位。
二十四、茶炉司炉工岗位职责
1、自觉遵守劳动纪律。严格执行锅炉操作规程,保证锅炉正常运行。
2、详细、准确地写好锅炉运行记录,发现隐患与问题要及时修理,并及时向领导汇报。
3、根据水处理人员的要求,每月进行一次或几次排污,锅炉运行前必须冲洗水位表,运行中冲洗压力表的存水管并做好记录。
4、按时按量完成所需的供水、供气任务,保证机械设备正常运转,保持设备及场地的清洁卫生。
5、操作时,不得与其它人闲谈、不得让无证人员代替操作,不得离岗,把所有问题处理好,方可下班。
6、锅炉房为安全重地,不得带任何闲杂人员进入锅炉房,对擅自进入锅炉房的人要予以坚决制止,确保锅炉的安全。
二十五、开水管理员岗位职责
1、准时上班,遵守中心的规章制度,服务周到,杜绝学生发生纠纷。
2、认真听取意见,改进服务态度和提高服务质量。
2、每日下班后巡视茶炉、开水房一次,检查室内设备以及水管、水嘴、电灯、电器开关、设备和门窗有无损坏,下水道有无堵塞及漏水、漏电现象,发现问题及时处理,保证第二天工作的正常进行。
3、按规定时间和要求,搞好室内外清洁卫生,维护好设备。
4、严格购票刷卡打水的制度,认真收票、刷卡,不徇私情,不得擅自离开工作岗位,严禁用茶壶和桶打水。
5、随时总结经验,保证出水温度90℃以上,合理利用热水,搞好经济和社会效益。
6、及时交回收票,做到日清日结。
二十六、电梯安全员岗位职责
1、负责电梯安全运行、维修、维保、年检等对外相关事宜,严格执行国家和地方对电梯安全管理的标准,要求坚守岗位,持证上岗,根据实际情况,确定开关电梯时间。
2、上班前必须试行操作电梯,确保电梯安全正常运行,再让乘梯人员乘梯,认真交接班,作好电梯运行记录。
3、严禁电梯司机把钥匙插入门厅锁孔内,以免发生坠落事故。
4、电梯无司机时,工作人员必须随时观察电梯呼梯键是否正常,如发现不正常及时与梯内乘客联系。上班期间工作人员不得随意脱岗、窜岗。如观、听、看发现电梯出现不正常情况,及时与维修电梯的工作人员联系,采取有效措施。
5、未成年孩童必须有成年人带领乘梯,禁止孩童在电梯内玩耍喷水枪。不准用手以外的物件操纵电梯。
6、一般要求电梯不准超载,客梯不能作货梯使用,梯内不准运载易燃、易爆等危险品及超长物品,司机不允许用急停按钮作为消除预选信号和呼梯信号。发现乘梯者用客梯栽货的情况后要积极制止,避免不必要的事故发生。
7、交接班司机必须检查是否擦拭电梯不锈钢、镜面内外门、轿厢四壁镜面的手印及地板推尘等,当面交接班后方可离去。
8、发生疫情时司机必须4小时在电梯内进行一次药物喷洒消毒。
9、凡从事电梯司机的工作人员要以“六不准”、“三坚持”,工作指南为标准。
二十七、勤工助学检查考核员的职责
1、在部长领导下,对迎泽、虎峪校区教室分布情况要详尽了解。
2、对勤工助学学生清扫的教室要做好日常检查并做好记录。
3、对有问题的教室使用,设施损坏情况及时向部长汇报,以免出现教学事故。
4、对勤工助学学生要做好考勤考核并记录。
二十八、校园秩序管理员岗位职责
1、在部长领导下,负责校园卫生清扫保洁,垃圾清运,对在校园内乱贴、乱倒、以及损坏公共设施乱摆摊设点等行为进行管理。
2、热爱本职工作,文明执勤,严格管理监督。
3、负责对清扫保洁、垃圾清运进行详细检查并做好记录。
4、负责校园中“四害”防范工作。
5、负责校园夏季防洪,布鼠药,清淤泥,冬季铲雪的协调工作。
6、要求做到科学管理,检查时表格化、数字元元元化,敢负责,敢管理。对工作人员要做到赏、罚分明,秉公办事,不循私情,不好界定的事要及时向部长汇报。
二十九、检查考核员岗位职责
1、在部长的领导下,对各门的工作进行认真严格的考核检查。
2、严格按照《办法》和《细则》进行检查考核,不准公报私仇,打分必须公平公正,有据可查。
3、利用照片等数据作为凭证很好与各部门的领导进行沟通,争取各部门的理解和支持。
4、检查考核要有连续性,要细致,不能走过场。
一、执行国家、学校后勤社会化的各项方针、政策。
二、做好学校及学校教职工住宅区各项零星维修服务工作。
三、受甲方委托,负责管理好变电所、泵房、污水处理站等基础设施。
四、负责各校区日常卫生清洁工作,并负责保证学校开展重大活动时的环境保洁工作。
五、在校绿化委员会的指导下,负责校园内正常绿化养护工作。
六、根据学校工作要求,定期在校内摆放花卉、盆景。
七、完成学校及后勤集团下达的各项任务。
一、执行国家、学校后勤社会化的各项方针、政策。
二、做好学校及学校教职工住宅区各项零星维修服务工作。
三、受甲方委托，负责管理好变电所、泵房、污水处理站等基础设施。
四、负责各校区日常卫生清洁工作，并负责保证学校开展重大活动时的环境保洁工作。
五、在校绿化委员会的指导下，负责校园内正常绿化养护工作。
六、根据学校工作要求，定期在校内摆放花卉、盆景。
七、完成学校及后勤集团下达的各项任务。