小区物业工程主管岗位职责13（9篇范文）-k8凯发

【第1篇】小区物业工程主管岗位职责13

小区物业工程主管岗位职责(十三)

一、在管理处主任的统一领导下,全面负责小区工程维修管理工作。

二、负责组织制定本小区设备,维修保养计划、工程改造计划、设备购置计划、设备更新计划,并组织实施。

三、组织制定各岗位职责和操作规程。

四、根据小区设备设施实际情况,制定人员编制和能耗、物耗计划,并进行能耗、物耗控制,降低运行及维修成本。

五、负责新建小区的工程前期介入及接管验收工作。

六、负责小区装修管理和空置房管理工作。

七、负责设备设施的运行及维护保养工作,并协助相关部门进行大、中修及工程改造。

八、加强与业主(住户)的沟通和联系,做好客户投诉的解释、处理工作。

九、同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系,并配合其工作。

十、组织员工培训,不断提高下属员工的服务意识、安全意识和专业技能,防止出现人身设备安全事故。

十一、坚持'养护重于维修'的原则,督促下属进行有计划的设备设施维护保养工作。

十二、负责对下属员工的考评工作。

十三、完成管理处主任交办的其他任务。

【第2篇】物业工程主管工作岗位职责

*在管理处经理的领导下,负责房屋设备、设施的正常运行与维保服务,包括房屋设备设施运行的应急处理工作。

*负责对设备部的日常管理,检查每日运行日志,了解设备工作状况合理安排每日工作。

*负责小区房屋设备、设施运行与维保的质量控制,拟制维保服务过程中的费用预算、作业文件,并负责实施。

*负责计划和购置维保材料及工器具。

*负责公共设施能耗管理与节能工作。

*编制(设备)突发事故的应急处理预案,并适时组织预演。

*负责对房屋设备(设施)维修、保养工作的计划实施和记录备案,对一些隐蔽工程中的更改要详细记录备案,记录文件长期保存。

*完成经理交办的其他工作。

【第3篇】新城小区物业工程主管岗位职责

住宅小区物业工程主管岗位职责

*在管理处经理的领导下,负责房屋设备、设施的正常运行与维保服务,包括房屋设备设施运行的应急处理工作。

*负责对设备部的日常管理,检查每日运行日志,了解设备工作状况合理安排每日工作。

*负责小区房屋设备、设施运行与维保的质量控制,拟制维保服务过程中的费用预算、作业文件,并负责实施。

*负责计划和购置维保材料及工器具。

*负责公共设施能耗管理与节能工作。

*编制(设备)突发事故的应急处理预案,并适时组织预演。

*负责对房屋设备(设施)维修、保养工作的计划实施和记录备案,对一些隐蔽工程中的更改要详细记录备案,记录文件长期保存。

*完成经理交办的其他工作。

【第4篇】z凯物业工程主管岗位的工作职责

新凯物业工程主管岗位的工作职责

1、明确本部门的工作性质,根据上级下达的各项工作指示及任务,制定部门工作计划,并负责组织和落实

2、按照iso9002质量保证体系健全本部门各项规章制度、操作规程,以及各种记录表格,并每月检查、审核。

3、制定本部门的年度预算方案,审阅本部门的各类报表,进行业务分析,做出管理决策和成本控制方案

4、负责制订动力设备的维修保养计划和设备更新的预算报告,确保按计划保养率100%,设备完好率95%以上。

5、组织实施对公司动力设备的维修保养,组织协调对各部门设备的日常检修,确保公司所有的动力设备设施保持完好并正常运行,保证客人得到舒适、安全、方便的享受和服务。

6、及时处理客人及使用部门对设备设施的投诉。

7、负责制订并组织实施节能降耗措施,降低费用,提高经济效益。

8、负责组织制订园区公共设施、楼宇、设备的管理规定并贯彻执行,确保以上设施、设备处于安全完好状态。

9、负责管理处新接管物业项目的供、配电、空调给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。

10、负责对园区内的工程改造、设备更新、重要维修工程的方案及预算进行技术审核并上报项目物管经理批准后,现场督导工程施工控制工程质量、进度。

11、协调施工单位按国家规定标准为业主提供保修服务,保障业主利益。

12、督导部门员工按服务规范为业主、住户提供及时、优质、高效的上门服务工作,要做到业主、住户满意率100%,到位及时率98%。

13、负责紧急情况的处理工作。

14、协助人力资源部招聘本部门人员,负责本部门的培训工作,并对本部门员工进行考核与评估,审核本部门员工的出勤纪录

15、完成上级交办的其他工作。

【第5篇】物业工程主管岗位职责7

物业工程主管的岗位职责(七)

【管理层级关系】

直接上级:物业经理

【技能要求】

1. 基本素质:工作认真负责,脚踏实地,一丝不苟,有较强的督导能力,责任心强。

2. 自然条件:身体健康,年龄在 25 岁以上。

3. 文化程度:大专或同等文化程度。

4. 外语水平:可以基本口语对话。

5. 工作经验:具有三年以上相关工作经验。

6. 特殊要求:具有工程技术管理方面的一般知识(水、电、燃气、土建等)。

【岗位职责】

1. 熟悉业务及公众地区设施名标,具体位置。

2. 了解管理公约内有关公众地区管理的各项内容。

3. 日常巡视公共区域,及时发现、反馈问题,落实处理结果,确保公共区域各项设施的完备与清洁。

4. 及时建议园内公众区域各种设施之更新、增减,逐步进行完善。

5. 随时处理突发性事件,并将处理结果记录存档。

6. 及时投收送业户来往信件、报刊、尽量做到准确无误,无特殊情况不过夜。

7. 遇到重大事件及时向各级领导汇报,同时积极采取相应措施解决。

8. 对承包商所承担的各项工作进行监理并按合同要求进行验收,保证施工质量。

9. 协调好与各部门的工作关系,积极配合物业a主任的工作。

10.建立、健全各种报表,公共地区工程档案。

11.定期做工作计划、总结。

【第6篇】小区物业工程主管岗位职责12

小区物业工程主管岗位职责(十二)

一、对管理处经理直接负责,对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任。

二、负责小区设备及设备维护的日常管理:

1、了解主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织处理。

2、检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正。

3、现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工作质量与进度。

4、实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施。

5、审阅运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象。

6、对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

7、审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月交文员整理归档。

三、设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关工作。

四、负责制定小区设施设备系统运行方案,在保证设备安全运行的前提下,力图节省能耗。

五、负责制定小区设施设备系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划。

六、负责贯彻落实岗位责任制、设备维修保养制度。督导下属员工严格执行操作规程及员工守则。

七、掌握科技发展动态,认真推广新技术,改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计,提出与原系统匹配的可行方案。监督施工,验收施工质量。

八、负责装修管理中有关规定的审查和验收,确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。

【第7篇】物业工程主管岗位职责3

物业项目工程主管岗位职责(三)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:工程主管(可兼任电气/空调/管道工程师)

直属主管:暂不设工程经理,直接受物业总经理领导(暂不设工程经理/副经理)

二、招聘要求

性别年龄:男,50岁以下

身体状况:身体健康,无其他特殊要求

教育程度:机电专业大学以上学历

专业技能:熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养和管理专业知识,有电气暖通某一项专业特长,具有独立领导部门开展工作的能力

工作经验:从事物业管理行业工程主管五年以上工作经验

资格证书:有机电专业中级技术职称

语言能力:掌握一般英语知识,有英语听说能力更佳

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前三个月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供统一的工作服

工作餐:

带薪年假:

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:六个月

可晋升职位:工程经理或工程副经理

五、职责概述

在总经理的领导下,全面负责整幢大楼之管理工作,确保物业的设施处于良好的运作状态,使物业长期得到保值、升值。

六、岗位职责

1.执行物业总经理的各项指示,安排好工程部所有人员的工作,确保人尽其才,合理使用。

2.负责大楼内机电设备的操作运行正常,制定部门的年度、季度计划,包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

3.审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度,并督促认真执行。

4.洽谈和确定外判维护保养合同,监督承包商的工作、进度和质量。

5.制定安全工作制度及突发事件应急处理程序,指挥属下员工解决物业中的各种突发事件,妥善处理善后事宜。

6.监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律,确保属下员工的行为规范符合公司要求,做好员工考核工作。

7.检查下属各类工作报告,每周向物业总经理作出工程报告。

8.有计划地组织部门员工的培训,不断提高对整个物业的管理水平。

9.协调好与政府有关职能部门的关系,确保大厦水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

10.建立客户投诉意见处理制度,确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决。

11.每天坚持深入现场,抽查工程各项工作的执行情况,发现问题及时处理。

按时完成总经理布置的其他工作。

【第8篇】金融城物业工程主管岗位职责

金融中心管理处工程主管岗位职责

1、在分管副经理的领导下负责(水、电、电梯、消防、空调、 智能网络等)设备、设施管理、工程组织、人员配置。

2、负责制订设备、设施维修保养计划,工程改造,设备购置,设备更新计划。

3、负责设备、设施的运行,维护保养及设备固定资产的管理,各种设备台帐的建立和管理。

4、组织制订各技术岗位规范和操作规程。

5、审核运行报表,对比能源消耗规律,提出节能降耗措施。

6、巡视重点设备、设施运行状况,负责设备点检的组织与落实。

7、检查工作状况、劳动纪律,及时纠正违章现象。

8、落实维修养护计划及相关工程计划、合理安排人员、工时,提高效率。

9、执行政府部门制订的行业安全法规,加强安全管理,防止发生安全事故。

10、负责组织对本部门管理人员、技术人员、操作人员的培训和考核。

11、完成公司领导交办的其它工作。

【第9篇】物业工程主管国润物业岗位职责职位要求

任职资格：

1.工程管理、机电一体化、电器自动化等相关专业大专以上文化程度，取得相关上岗证书；

2.具有水电、管网、土建等专业知识。熟悉业务流程，主动积极开展工作；

2.从事相关管理工作三年以上，具有相应资质。

岗位职责：

1.负责建立健全房屋及设备的管理制度，做到分类清楚、序列整齐、内容完整、手续齐全、保管良好；

2.熟悉辖区内设备设施的种类、分布和安全要求，掌握各系统管线的分布、走向、位置和使用状况；

3.组织制定所属各岗位责任及操作规程，督促检查下属严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养制度；

4.负责上门维修服务质量的监督落实工作，提高业主对维修服务的满意度。

联系电话：***********************

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：3-5年